Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vénissieux

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement situé à Vénissieux.
Ce bien, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été parfaitement
entretenu et saura vous charmer par son agencement pratique.
Situé au calme dans une petite copropriété arborée vous serez charmé par ses grands espaces.
Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir proche des
commodités ? Ce bien est fait pour vous !

2ème étage sur 2 sans ascenseur :
- Entrée : 4,7 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,16 m²
- Chambre 1 : 9,54 m²
- Chambre 2 : 9,20 m²
- Chambre 3 : 12,63 m² avec salle de bains attenante
- Salle de bains : 3,93 m²
- 2 WC séparés
- Balcon : 4,6 m²
- Terrasse : 15,75 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Bâtiment édifié en 2015
- Surface carrez de 85,13m²
- Situé au 2eme étage sur 2 sans ascenseur
- Montant des charges copropriété:
150€ par mois entretien des espaces verts et assurance copropriété
- Copropriété de 36 lots
- Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques
- Exposition sud ouest
- DPE C (126) GES C (25)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1200€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Garage double enfilade 30,22m (en sus pour 25 000€)
- Honoraires charge vendeur

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au 0659181807.

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À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon