Appartement - 86 m² - 4 pièces à Vénissieux

Appartement T4 86m² + Loggia.
3 Chambres, 4 possible.
DPE : C.
Climatisation.
Façade et ascenseur rénové.
Cave et local à vélo.
Garage possible.
200 mètre du Tram T4 direction Part-Dieu - La Doua.
Aucuns travaux à prévoir.
Rentabilité brute potentielle de plus de 11%.
Découvrez ce spacieux et lumineux T4 (éventuellement transformable en T5) de 86m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée sur l'avenue Maurice Thorez à Vénissieux.
Vous profiterez de la proximité immédiate du tramway T4 vous menant à la Part-Dieu, La Doua (université), en passant par Villeurbanne Charpennes.
L'appartement se compose d'une entrée avec porte blindée et placard de rangement, d'une belle pièce à vivre de 30m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une loggia de 4m².
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (9,81m² / 10,07m² / 10,67m²) ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé.
La façade de l'immeuble a été refaite et isolée en 2020, tout comme l'ascenseur. Les fenêtres et la baie vitrée ont également été changées la même année.
L'appartement offre de nombreux rangements, notamment un grand placard aménagé en buanderie. Une cave et un local à vélo commun fermé complètent ce bien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 273€ comprenant le chauffage, l'eau froide, et l'eau chaude.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.