Appartement - 89 m² - 4 pièces à Bron

? À VENDRE - APPARTEMENT T4 À BRON (69500) - 89 m²
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE Habitat, un spacieux appartement T4 de 89 m², situé 350 Route de Genas à Bron, à la limite de Vaulx-en-Velin.
? Emplacement idéal : Proche des transports en commun, commerces et services.
? Copropriété sécurisée de 1995, bien entretenue.
? Description du bien :
Entrée
Séjour lumineux de 20,50 m²
Cuisine indépendante de 10,40 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
3 chambres indépendantes
Salle de bains + WC séparés
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
? Atout supplémentaire : Possibilité de Garage fermé en sous-sol en sus du prix (10 000€)
? Performances énergétiques : DPE : D (199 kWh/m²/an) - GES : D (40 kg CO?/m²/an)
? Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 284€ et 1 736€/an (référence 01/01/2021).
? Copropriété de 54 lots principaux - Charges annuelles : 1 502€
? Taxe foncière : 961€
? Prix de vente : 181 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charge acquéreur).

? Envoyez votre offre par mail à : d.merenchole@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire requise).
? Priorité accordée aux locataires de bailleurs sociaux du Rhône (69) ou aux gardiens d'immeubles de ces bailleurs, sous conditions de ressources (justificatifs requis).
? Pour toute information ou visite, contactez Danny MERENCHOLE :
? d.merenchole@yourimmobilier.com
? 06 98 56 13 83

?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
(Vente sous réserve des dispositions de l'article L443-11 du CCH relatives aux logements sociaux).

? Visite virtuelle disponible ! Explorez ce bien comme si vous y étiez en suivant ce lien : https://www.klapty.com/tour/AAj0FVcLpl

Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.