Maison - 112 m² - 5 pièces à Venelles

Rare à la vente sur Venelles Maison T5 de 112M2 avec piscine !!
Vous cherchez une maison idéalement située, un accès aux transport en commun à 300m, des commerces accessibles à pieds, vous êtes à 2 minutes d'Aix en Provence ... Ne chercher plus !!!!
Je vous propose à la vente cette maison fonctionnelle composée comme suit :
Au rez de chaussé, une grande entrée , un WC, un séjour de plus de 31M2, donnant sur une cuisine ouverte de plus de 10m2, de la cuisine vous aurez accès au cellier et au garage. Le tout donnant sur un agréable jardin avec sa piscine, son petit coin de verdure et une grande terrasse.
A l'étage, 4 chambres dont une avec un grand dressing. Vous trouverez de plus une salle de bain et un WC indépendant.
L'exposition traversant du séjour offre une belle luminosité.
La maison est en copropriété, mitoyenne d'un côté mais vous n'avez AUCUN VIS A VIS.
De plus, vous pourrez sans soucis vous garer plus de 3 voitures en plus du garage.
A visiter rapidement !!!
Prix: 565 000 euros honoraires charge vendeur
D. 195 KWh/M2/AN
A. 6 Kg CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 2023 entre : 1560 euros et 2140 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle NOWACZYK, au 0627875663 ou par courriel à e.nowaczyk@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle NOWACZYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376056 Le 13/08/2024 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.