Maison - 90 m² - 4 pièces à Vénéjan

Située au calme sur la commune de Vénéjan, cette maison de plain-pied vous offre un véritable havre de paix au cœur d'un village enchanteur. L'emplacement privilégié de cette maison vous promet un quotidien empreint de calme et de sérénité Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un extérieur arboré : une terrasse conviviale, une vaste véranda de 18 m², un cellier pratique, et un vaste jardin soigneusement entretenu, étalé sur plus de 1190 m². Profitez de l'atmosphère paisible tout en contemplant une jolie vue L'ensemble est complété par un double carport de 26 m², un grand garage de 36 m², et de généreuses places de parking, un atout non négligeable pour vous garantir une facilité de stationnement en toute saison. La villa est complètement clôturée Présence d'une piscine hors sol de 3,60x1,22 L'intérieur de la maison révèle un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², une salle de bains de 5 m², 1 WC indépendant, et 3 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 15 m² offrant des espaces de rangements pratiques. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le charme tranquille de cet havre de paix. Côté confort : climatisation séjour et cheminée avec insert, PVC double vitrage. DPE C : Consommation énergétique:161 kWh/m2/an dont 5 kg CO2/m2/an d'émission de gaz à effet de serre Prix de vente du bien 249000 € TTC Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEBEAU : 06 37 35 06 48 isabelle.lebeau@3Gimmobilier.com (visites du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h) SIRET 849 862 586 Registre du Commerce d'Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU Inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586, Tel : 06 37 35 06 48, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ilebeau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr