Appartement - 46 m² - 2 pièces à Vendenheim

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
VENDENHEIM – Appartement 2P – 46,99m2.
Secteur : gare de Vendenheim, zone commerciale de Vendenheim
Niché entre un quartier résidentiel et le Canal de la Marne au Rhin, bordé par un petit parc et en retrait de la circulation, découvrez cet appartement de 2 Pièces de 46,99m2 (carrez).
Il est composé d’une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,63m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une chambre.
Une terrasse de 10,06m2 complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs et plafonds lisses, volets roulants électriques, visiophone, chauffage au sol par réseau de chaleur, etc.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2024 dispose d’un square imaginé par un paysagiste concepteur et d’une salle de fitness privative.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 114 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1023 €/an, soit env. 85€/mois.
DPE : en cours
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking en sous-sol.
Prix du bien: 236 700€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur)
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Julien UBRIG (EI).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-JUUB-01-A
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°239. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.