Maison - 111 m² - 4 pièces à Vendegies-sur-Écaillon

En Exclusivité Dans Votre Agence SC Gaspard Immobilier,
Découvrez cette Jolie Maison Ancienne à Vendegies-sur-Écaillon !
Véritable Coup de coeur pour cette maison bâtie en deux temps, avec son pavillon des années 90 accolé à la grange qui dispose encore d'un très joli potentiel .

Ce pavillon de 110 m2 (actuellement) est niché dans le charmant village de Vendegies-sur-Écaillon, sur plus de 1500 m2 de terrain entourant la maison, dans une rue calme.

Vous bénéficierez pour le RDC, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un salon séjour donnant sur le jardin : ces deux pièces peuvent être réunies et donner une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 baignée de lumière à toute heure de la journée !

Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes indépendants. Ne reste plus qu'à réhabiliter le rez-de-chaussée de la grange (actuellement garage et atelier) pour le transformer en chambre avec un accès direct sur la maison, pour avoir un semi plain-pied !
A l'étage de la maison principale, deux grandes chambres et un second WC indépendants vous attendent. Et sur celui de la grange (second escalier), vous découvrirez la troisième chambre et le grenier qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs (4ème voire 5ème chambre, bureau, salle de jeux).

Et oui ! Vous avez trouvez la maison idéale pour votre famille qui souhaite s'établir dans un cadre paisible et authentique, non loin de Valenciennes.

Pour plus de confort, vous apprécierez la terrasse de 21 m², exposée Sud-Est, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin de 1200 m² offre un espace verdoyant pour les enfants et les animaux de compagnie. Le stationnement est assuré avec les nombreuses places de parking et le garage actuel, possibilité de refaire un carport également.

Bien sûr, un rafraîchissement et quelques travaux sont à prévoir, mais ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Bien rare ! Faire vite !

Contactez Stéphanie Gaspard pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

A proximité de Valenciennes, Quérenaing, Famars, Aulnoy-lez-Valenciennes, Artres, Maing, Le Quesnoy, Solesmes, Sommaing, Bermerain, Thiant, accès autoroutes A2, A23. (Paris-Lille-Bruxelles)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.