Maison - 171 m² - 5 pièces à Velluire

VELLUIRE-SUR-VENDEE, aux portes de la réserve naturelle et du poumon forestier de Mervent Vouvant, maison de Maître d'environ 170m², habitable de suite, 4chambres. bureau, 2 cheminées, 2 salles d'eau, 2 Wc indépendant, cuisineA/E, 3 entrées indépendantes .
Parcelle de terrain de plus de 5000m², piscinable, arboré, avec double garage, dépendance aménageable, terrasse, grande cave(100m²), forage et puit. La couverture est récente, la majorité des huisseries est en double vitrage, l'assainissement raccordé au tout à l'égout, maconneries en parfait état .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
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RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778