Maison - 153 m² - 7 pièces au Gué-de-Velluire

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168 000 €

153 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Dans le charmant village du GUE DE VELLUIRE, au coeur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte et Marans. BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES Cette maison en pierres offre une grande superficie habitable et de nombreux espaces conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec wc et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, notamment deux garages (environ 35m² et 15 m²) et une dépendance (environ 29 m²). Côté extérieur, un charmant patio sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les + : tout-à-l'égout, au calme. Ref 802. DPE F.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
153 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 153 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en fibre végétale, exposition sud, 7 m2 loi carrez, velux avec volet électrique, et fenêtre sans volet, radiateur électrique inertie, laine de verre au plafond,
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition ouest, sol à changer, petite trappe de visite,
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, survitrage,
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, survitrage, contre cloison bois.
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 8.64 loi carrez, pvc double vitrage et volet battant
Cuisine de 18 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, baie vitrée, spots, équipée four, lave vaisselle aya, hotte, plaque gaz, 2.46 m sous plafond.
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, pas de fenêtre, wc suspendu, fenêtre dans garage, placard, sèche-serviette,
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition nord, vmc sur lumière, lavabo, wc, douche italienne, fenêtre,
2 Toilettes
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, insert bon fonctionnement,
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition est, ouest, pvc double vitrage, contre cloison en brique,
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud, sortie machine à laver, radiateur inertie, tableau électrique, porte de service sur cour avec volet battant
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant

L'extérieur :

Jardin
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Dépendance 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en béton, exposition sud, tableau électrique, toiture remaniée en 2010. iso plafond maison 2009 laine de verre,
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 35 m², rdc, sol en béton, exposition ouest, cumulus 200 litres neuf, évier eau chaude et eau froide, ancienne fosse à cote cumulus.
Garage 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en béton, exposition ouest, électricité mais pas d'eau