Maison de ville - 155 m² - 6 pièces à Velaux

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Charmante Maison de Village de 155 m² - Prestations Modernes et Style Industriel Située au cOEur de Velaux, cette maison de village entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Avec une superficie de 155 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour très lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four, une hotte et un réfrigérateur (cuisine de marque Cuisinella installée en 2017). Un coin repas idéalement aménagé dans cette pièce de vie conviviale. Une buanderie fonctionnelle avec deux ballons d'eau chaude (2x300L). Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Un espace de rangement astucieux aménagé sous l'escalier. Wc  Au premier étage : Quatre chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf, offrant un cadre paisible et agréable. Une salle d'eau et une salle de bain moderne. Des fenêtres en PVC double vitrage trempé, renforcées phoniquement avec le label insonorité. Des volets sécurisés par un système anti-ouverture pour les enfants. Une isolation optimale des combles avec des matériaux naturels à base de chanvre. Au sous-sol : Un espace détente unique avec un jacuzzi dernière génération. Une salle de douche et un WC indépendant. Une vaste salle de jeux équipée d'un bar, d'un rétroprojecteur et d'un billard. Un puits recouvert d'une plaque de verre sécurisée rétro-éclairée. Chauffage au plafond uniquement dans la salle de bain du sous-sol. Autres équipements et prestations : Ventilation double flux présente dans toute la maison. La maison est raccordée à un adoucisseur d'eau posé en 2020. Un grand coffre-fort  sera laissé sur place. Possibilité de garder certains meubles en accord avec la propriétaire. Points importants à préciser : Cette maison ne possède pas de jardin ni de garage. De nombreuses places de stationnement en libre accès et gratuites sont disponibles autour de la maison. Cette maison allie parfaitement modernité et cachet industriel, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, elle n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.