Maison - 138 m² - 1 pièce à Velaux

Iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située dans un quartier calme de Velaux, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Proche de toutes commodités et des écoles, cette maison de type T5 de 138 mètres carrés est parfaite pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 138 m² Jardin : 420 m² Terrasse : Petite terrasse idéale pour les moments de détente Piscine : Rénovée en 2023, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Garage : Espace suffisant pour garer une voiture Atelier : Parfait pour les bricoleurs Local Piscine & Abri à Bois : Pour un rangement optimal Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 chambre Séjour / salle à manger spacieux Cuisine aménagée Buanderie Toilettes Premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² Salle de bain Salle d'eau 2 WC Équipements et Avantages : Volets en Aluminium : Durabilité et esthétique Fenêtres en Double Vitrage PVC : Isolation thermique et phonique Cheminée avec Insert : Pour des soirées chaleureuses Radiateurs et Climatisation Réversible : Confort assuré toute l'année Panneaux Solaires (3200 kWh) : Pour une partie de la consommation, avec revente du surplus à EDF. À noter : Travaux de peinture ou de tapisserie à prévoir. Cette maison, avec ses nombreux avantages et son environnement paisible, est une opportunité rare. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron EI (ID 81692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.