Appartement - 59 m² - 3 pièces à Marseille 15

Iad France - Ismael BERDAY (06 62 93 92 61) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse et place de parking. En plein cOEur de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 59 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée par vidéo surveillance construite en 2015. La résidence est composée de nombreux espaces verts avec la possibilité d'y créer son propre potager pour cultiver légumes et fruits. L'appartement se compose de 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et de la vue sur la mer sans aucun vis à vis. Avantage qui n'en n'est pas des moindres, il n'y a aucun appartement au dessus donc aucun risque de nuisance sonore. Le bien est aux normes PMR. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment, la fibre optique, le double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à une place parking sécurisé en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Situé dans un quartier proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable à Marseille. Le gros plus, les charges intègrent le chauffage et l'eau chaude ce qui réduit considérablement la facture d'énergie. Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ismael BERDAY EI (ID 55156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 897457453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.