Villa - 227 m² - 7 pièces à Vedène

Magnifique Villa avec Vue Imprenable sur le Mont Ventoux.

Découvrez cette splendide villa d'environ 220 m² répartie sur trois niveaux, nichée sur un terrain en restanque de 1050 m². Cette villa allie confort, espace et commodités modernes, idéale pour les familles nombreuses, ou regroupement familial.

Caractéristiques Principales :
- Superficie : 220 m² sur trois niveaux.
- Vue : Panoramique sur le Mont Ventoux.
- Exposition :Est-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Espaces de Vie :
- Salon Séjour :Un spacieux salon avec cette belle vue, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
- Véranda : Une magnifique véranda offrant un panorama exceptionnel, un espace lumineux et accueillant pour profiter de chaque saison.
- Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité.

Chambres et Salle de Bains : Six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
- Une salle de bains avec douche et WC indépendant.- Salle d'Eau : Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.

Dépendances et Aménagements :
- Un garage spacieux avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, comprenant également une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire
- Une cave pratique pour le stockage de vos vins .
- Divers placards intégrés pour un espace de rangement optimisé.

Confort et Modernité :
- Système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
- Chauffe-Eau Thermodynamique : Pour une gestion efficace de l'énergie.
- Double Vitrage PVC en oscillo-battant, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- cheminée

La villa offre la possibilité de créer deux logements distincts avec entrées séparées, idéale pour un projet de location ou pour accueillir deux familles.

Cette villa est un véritable havre de paix, avec une vue exceptionnelle sur l'un des paysages les plus emblématiques de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa unique en son genre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison de rêve vous attend !

Classe énergie D (223) et GES B (7)

Les risques de ce bien se trouvent sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 413 000€ avec les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr