Appartement - 38 m² - 2 pièces à Vaux-sur-Mer

Iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Pontaillac, à proximité du Casino, Plage et commerce : Appartement T2 bis à Vaux-sur-Mer - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Cet appartement de type T2 bis avec grand balcon, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprend une pièce de vie ouvrant sur balcon terrasse avec une chambre avec placard intégré ouvrant également sur le balcon terrasse, un deuxième coin nuit avec fenêtre, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est ouverte sur le salon offrant ainsi une convivialité appréciable. L'exposition principale à l'est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, offrant ainsi confort et sécurité à ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide et fluide. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en plus. L'appartement vendu entièrement meublé est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un investissement locatif idéal ou un pied-à-terre charmant pour profiter des plaisirs balnéaires de la région. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit cocon à Vaux-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.