• Maison - 106 m² - 5 pièces
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285 000 €
106 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Maison de 106 m², 5 pièces sur un TERRAIN CLOS de 350 m², idéale pour une famille. Située dans un secteur CALME et recherché, proche des ECOLES, crèches, commerces et de la coulée verte. Le double séjour de 30 m² avec cheminée est parfait pour la détente et est suffisamment SPACIEUX pour accueillir une famille avec enfants. La terrasse sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'entrée spacieuse mène à un double séjour traversant avec cheminée et une vue dégagée sur la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un placard sous escalier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche et mobilier récents. Cette maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques, et d'un jardin facile à entretenir. La toiture a été récemment traitée pour votre tranquillité d'esprit. Atout majeur : la gare de Melun est accessible en 15-20 minutes, facilitant les trajets vers Paris, et l'accès rapide à l'autoroute offre une grande flexibilité. Les + de cette maison : Béton cellulaire, isolation extérieure récente, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, jardin facile à entretenir, toiture traitée. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 106 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 106 m²
  • 3 Chambres
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1978
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Vaux-le-Pénil
285 000 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 2 689 €
Transaction :
Achat
Référence :
1664918
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 106 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Béatrice Lannuzel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
221
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 avril 2024
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