Maison - 106 m² - 5 pièces à Melun

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Venez découvrir ce joli LOFT idéal pour une famille. RARE sur le secteur et à seulement 5 minutes à pied de la GARE et proche des commodités, cet ancien atelier a été complètement rénové et transformé en habitation, tout en étant au calme et en retrait de la rue. La visite débute par une SUPERBE PIECE DE VIE TOTALEMENT OUVERTE et lumineuse composée d'un côté d'une GRANDE CUISINE aménagée et équipée avec son espace repas, et de l'autre par l'espace SALON, le tout faisant environ 44 m² donnant accès à la belle TERRASSE pour profiter des beaux jours, mais aussi au cosy PATIO plus discret de 10 m², trônant au COEUR de la maison et accessible par toutes les pièces. L'aménagement harmonieux et fonctionnel vous permet une vie pratique et agréable. Vous continuez la visite par une PREMIERE CHAMBRE pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle de sport, avec son DRESSING, et sa salle d'eau avec wc. Enfin, un dégagement dessert une SECONDE CHAMBRE et une salle de bains avec wc. Vous souhaitez une TROISIEME CHAMBRE ? Vous l'aurez, grâce à l'étage avec ses 19 m². Enfin, une chaufferie / buanderie et une débarras vous permettront de stocker vos affaires. N'attendez plus pour visiter votre prochain chez vous et contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chouzenoux Sabrina - EI (ID 40990) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.