Appartement - 68 m² - 3 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement en parfait état au centre ville de Vaux le Pénil. Au sein de cette jolie ville avec tous les commerces et commodités venez découvrir en rez-de-chaussée ce 3 pièces au calme car en retrait de la rue, dans une petite résidence sécurisée de 2009. La visite débute par une entrée avec placard de rangement qui donne accès directement au séjour de 25 m² avec son accès sur la belle terrasse carrelée, exposée Est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un abri de jardin et d'un cellier. La cuisine séparée est totalement aménagée et équipée. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre de 11 m², un wc indépendant, une salle d'eau rénovée en 2022 et une grande chambre de 15 m² permettant d'accéder à la terrasse. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les plus de l'appartement : - totalement rénové, aucun travaux à prévoir - volets roulants électriques - petite copropriété récente à faibles charges - centre ville à pieds Contactez-moi sans plus attendre pour visiter votre futur chez vous La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.