Appartement - 65 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

À vendre - En plein COEUR DU VILLAGE DE VAULX EN VELIN

Ce grand appartement T3 de 65,55 m² se situe au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée de 2009. Il bénéficie d’un garage privatif, d’une grande terrasse de 15 m² et d’un cadre de vie moderne et agréable.

DPE : Classe C, GES : Classe C.
Les charges sont d’environ 114 € par mois et incluent l’eau froide, les fonds de travaux et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1399 € par an.

Les fenêtres en PVC avec double vitrage renforcé et les volets roulants en PVC assurent une isolation optimale. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

À l’intérieur, vous découvrirez un très grand séjour-cuisine (aménagée-équipée) très lumineux de 29,22 m² exposé plein Sud donnant accès à une terrasse de 15 m². Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses de 13,17 m² et 10,28 m² exposées Est, une grande salle d’eau et un WC séparé.

L’appartement, qui est au dernier étage sans vis-à-vis, offre une excellente luminosité grâce à son exposition Sud et Est.

Le bien est complété par un garage privatif, idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement situé dans un environnement dynamique et pratique. Il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des services de proximité.
L’accès aux axes routiers est rapide, et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement les points stratégiques de la ville. De plus, des projets de transport en commun, tels que la future ligne de tramway, viennent renforcer l’attractivité de cette zone.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 983