Appartement - 45 m² - 2 pièces à Vaulx-en-Velin

Sur une très belle situation, en plein coeur du vieux village, à 100 mètres de la place de l'église, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et transport en commun, au sein d'une petite résidence moderne de 2016 fermée et complètement sécurisée, composée de 5 petits immeubles de 3 étages et de jolies espaces verts paysagés, nous vous proposons un charmant appartement T2 cumulant de multiples atouts difficile à réunir pour un même appartement.
L'appartement, dans un environnement au calme absolu, se compose d'une belle entrée distribuant une belle et grande pièce de vie d'angle ( avec son espace salon, sa cuisine ouverte et son espace repas ) bénéficiant d'une belle luminosité avec deux généreuses ouvertures aux orientations différentes dont une grande baie vitrée se prolongeant par une véritable terrasse à vivre idéale, offrant une très belle vue dégagée.
la chambre, possède également un beau volume ainsi qu'un belle espace dressing et respect l'esprit de l'appartement.
La salle de bain, avec baignoire, toujours dans le bon gout de l'appartement offre un espace buanderie.
Avec l'appartement et compris dans le prix vous bénéficierez d'un garage box fermé et sécurisé pour votre véhicule et pour du stockage.
Cet appartement vous permettra d'avoir une maitrise totale de vos couts énergétique grâce à son excellent DPE et son isolation, les charges mensuelles comprennent les charges de copropriété, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.
Notre avis : très belle opportunité d'acquisition pour tous types d'acquéreurs cumulant que des avantages : Situation Idéale / Proximité commerces et bus / Petite résidence Moderne et sécurisé / Espace verts / Aucun Travaux / Terrasse / Calme / Lumineux / Garage.

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance