Appartement - 77 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Superbe appartement T4 de 77,60 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente, calme, fermée et sécurisée de 2013, le bien dispose d'un garage.

DPE : C et GES : C
Les charges sont d'environ 133 € par mois, elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et les charges générales. La taxe foncière est de 1 317 € par an.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée complétées par des volets roulants en PVC. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent par le biais d'une chaudière collective, de plus le bien est équipé d'une PAC Air-Air .

L'appartement se compose d'une entrée de 5,84 m², d'un spacieux séjour-cuisine de 28,30 m² offrant un espace de vie lumineux grâce à une exposition plein sud sans vis à vis donnant accès à une grande terrasse d'environ 8 m². La cuisine est moderne et ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'un dégagement de 5,78 m² desservant 3 chambres de 10,65 m², 11,06 m², et 9,28 m², offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 4,37 m² est équipée d'une baignoire, et les WC suspendus avec vasque sont séparés et font 2,32 m². L'appartement est complété par un garage.

Ce bien est parfait pour une famille recherchant un environnement calme et sécurisé ou pour un investisseur souhaitant réaliser un bon placement immobilier.

L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces de proximité et des services. L'accessibilité aux autoroutes est facile, et les lignes de bus et de métro permettent une mobilité optimale. De futurs projets de transport en commun avec la ligne de tramway T9 sont également en développement, rendant cette localisation encore plus attrayante.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 940