Maison - 147 m² - 6 pièces à Vaulnaveys-le-Bas

Plongez dans le charme intemporel de cette maison mitoyenne, située dans une bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée.
Nichée au coeur d'une copropriété paisible de 3 lots, cette maison de 147 m2 (182 m2 au sol) offre une qualité de vie exceptionnelle.
Lumineuse et accueillante, cette maison en triplex est exposée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée vous séduira avec son sol chauffant, parfait pour les soirées d'hiver, et son salon en béton ciré, offrant une touche de raffinement supplémentaire. Les chambres, quant à elles, sont dotées de parquet, ajoutant une touche de chaleur naturelle à chaque espace.
A l'extérieur, un jardin attenant avec son magnifique tilleul vous invite à profiter de moments de détente en famille. La cave et la buanderie apportent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de vitres intelligentes protégeant de la chaleur et du froid, d'un interphone et d'un portail électrique.
Située proche des écoles et des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité et offre un cadre idéal pour une famille.
La façade sera refaite prochainement, à la charge des vendeurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez moi aujourd'hui pour organiser un visite. Nathalie Zannier - EI - 33(0)6 14 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble