Appartement - 44 m² - 2 pièces à Vannes

Dans le quartier résidentiel prisé de Kerbiquette, à moins de 8 minutes de la gare de Vannes et à seulement 800 mètres des commodités, découvrez cet appartement T2 de 43,73 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2024 avec ascenseur. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie de plus de 23 m², lumineuse et ouverte sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. La chambre spacieuse de 11,78 m², séparée par un dégagement, est lumineuse et confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement répond aux normes PMR. Une place de parking privative complète parfaitement cet ensemble. Profil idéal : résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.