Appartement - 43 m² - 2 pièces à Vannes

Iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose : Appartement T2 Lumineux en rez-de-chaussée avec Jardin et Terrasse - Vannes Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Vannes, offrant une surface de 42.54 m². Avec une chambre, un séjour spacieux et une cuisine équipée, cet appartement, construis selon les normes PMR, est un véritable cocon de confort. La terrasse orientée à l'est et couverte est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 2018, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'équipements modernes tels qu'un visiophone et une connexion à la fibre optique. En complément, un cellier privé, un local à vélo ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée facilitent le quotidien. Situé à proximité des boulangeries, écoles, supermarchés et arrêts de bus, il offre une excellente accessibilité aux commodités et à la vie vannetaise à seulement 12 minutes à pied du centre historique. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace de vie. Actuellement loué, l'appartement sera libre en mars 2027. Idéal pour un projet d'installation à moyen / long terme ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer à Vannes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Seveno EI (ID 43828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.