Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vannes

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un magnifique appartement situé au coeur du centre historique de Vannes. Votre agence Sublimons vous propose donc d'acquérir ce charmant Type 2 de 42 m² Carrez, à l'angle de la place des Lices et de la rue des Vierges, à moins de 100 mètres de la cathédrale et à moins de 300 mètres de la porte Saint-Vincent, qui offre un accès direct au port.

Niché au sein d'un immeuble de standing datant de la première moitié du XVIIe siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. L'accès se fait par un superbe escalier en bois. Il comprend un séjour-cuisine lumineux avec un poêle à bois, une chambre donnant sur la place des Lices, des WC indépendants et une salle d'eau. En annexe, vous disposerez d'une buanderie sur le même palier.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou un bien locatif, ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.