Appartement - 31 m² - 2 pièces à Valmeinier

**À VENDRE – APPARTEMENT MEUBLÉ EN STATION DE SKI – VUE EXCEPTIONNELLE**

Situé dans un village paisible au pied du domaine skiable Galibier-Thabor, cet appartement deux pièces vous plonge au cœur de la montagne, entouré de sommets majestueux culminant à plus de 3000 m d’altitude. Profitez d’un panorama unique : Aiguilles d’Arves, Mont Thabor, Grand Galibier... un spectacle grandiose en toutes saisons.

**Idéalement exposé**, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une vue imprenable sur les montagnes.

Description :
- Une entrée accueillante desservant une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, garantissant intimité et confort.
- Un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon offrant une vue époustouflante sur les sommets.
- Un coin cuisine fonctionnel et tout équipé, attenant à l’espace salon/détente.

Inclus : un casier à skis pour faciliter vos séjours d’hiver.

La résidence familiale, de standing, est très bien entretenue et propose des équipements de qualité : piscine, sauna et espaces communs agréables.

Projet vendu avec un bail commercial, idéal pour une gestion tranquillité, avec possibilité d'occupation et/ou de revenus locatifs. Occupation libre hors saison.

Proche des pistes, 160 km de glisse et 30 remontées mécaniques, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la montagne et du ski.

**Une visite s’impose, soyez les bienvenus !** Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau, électricité) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868679)