Hôtel particulier - 1 050 m² - 36 pièces à Vallon-Pont-d'Arc

Iad France - Laurent Coromina (06 58 54 39 49) vous propose : Vends MURS ET FOND Dans l'un des villages le plus connu d'Ardèche, découvrez ce Batiment de1050 m² environ à Vallon-Pont-d'Arc Opportunité rare sur le marché ! Ce bâtiment, sur 2 niveaux, datant de 1960, offre un fort potentiel pour un investissement immobilier ou une reconversion. Idéalement exposé au sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Cet immeuble et son fonds de commerce actuel PMU offre en plus 28 chambres de l'ancien hôtel, qui peut être modifié en appartement, validé par un permis de construire déjà acquis. À proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cet immeuble nécessite des travaux pour les parties hautes, mais représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour le réaménager selon vos besoins et vos envies. Un projet à envisager pour une très belle rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Coromina EI (ID 21487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 822625737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.