Maison - 94 m² - 4 pièces à Vallières

VALLIERES sur FIER, dans un secteur calme et résidentiel, maison mitoyenne, bénéficiant des taux de notaire réduit. Les 94 m² habitables se composent : Au RDC, une surface de 46,98 m² qui vous permettra de créer une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un local faisant office de chaufferie et de cave, 1 WC. A l'étage, une surface de 47 m² offrant 3 chambres, une SDB, 1 WC. Les combles techniques d'une surface de 25 m² sont aménageables sous réserve d'autorisation de l'urbanisme et d'une étude structure. Vous aurez un terrain d'une surface de 95 m². Vous disposez de 2 places de parking privatives et de 2 places visiteurs communes. DESCRIPTION DES PRESTATIONS : - Réglementation thermique RT2012 - Chauffage au sol pour l'ensemble du logement - Pompe à chaleur Air / Eau - Production eau chaude sanitaire par chauffe-eau - Sèche serviette électrique dans la SDB - WC suspendus - Receveur de douche 120/80 + paroi de douche - Meuble vasque de 60 cm + miroir - Carrelage 60x60 ensemble des pièces hors chambre - Faïence SDB 30x60 - Menuiserie extérieur PVC double vitrage 4/16/4 - Espace vert réalisé - Voirie, parkings TRAVAUX RESTANT A CHARGE ACQUEREUR : - Parquet dans les chambres - - Ensemble des peintures intérieures - Cuisine aménagée La commune de Vallières sur Fier vous offre toutes les commodités d'une vie familiale. Les commerces, l'école, le centre de loisirs et la maison de santé seront à 1 km de chez vous. Centre ville de Rumilly à 10 minutes ( collèges, lycées, gare). Genève à 50 minutes et le Grand Annecy à 30 minutes. Une visite vous permettra de vous rendre compte de notre descriptif, et de vous projeter dans ce bel espace. Une rencontre avec nous vous apportera les renseignements techniques attendus et des réponses. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rogozin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr