Maison - 170 m² - 6 pièces à Thusy

Exclusivité : Le Charme Authentique d'une Maison Familiale à 20 Minutes d'Annecy Découvrez cette maison traditionnelle de 6 pièces, idéalement située dans le paisible hameau de Sallongy à Thusy (74150). À seulement 20 minutes d'Annecy et 40 minutes de la douane de Perly, ce bien rénové de 170 m² habitables, réparti sur 2 étages, offre un cadre de vie unique et tranquille. Construite en 1978 sur un terrain plat de 1050 m², offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes, cette maison séduit par ses espaces généreux et fonctionnels. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une pièce de rangement, une cave, ainsi qu'un grand garage double avec deux accès (sud et ouest), capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, et un parking pour 4 voitures, sans se gêner. Au premier étage, la maison propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine fermée et une salle à manger, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse de plus de 20 m². Un séjour spacieux complète cet étage, idéal pour partager des moments en famille. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un coin bureau complètent cet étage. Les combles récemment aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 60 m² Carrez, elles conjuguent luminosité, originalité, modernité et confort, offrant des espaces généreux et des finitions de hautes qualités. Elles abritent une suite parentale avec douche et WC, une quatrième chambre ou bureau, et une salle de détente ou de sport, selon vos envies et vos besoins. Le chauffage électrique de la maison garantit un confort moderne et pratique au quotidien. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette maison est prête à devenir le cocon familial de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme authentique. Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA Inscrite au RSAC d'ANNECY 388 917 163, Tel : 06 98 57 61 33 ou 0951546400, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/gorka

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr