Maison - 138 m² - 5 pièces à Vallières

VALLIERES sur FIER, dans un secteur calme et résidentiel, maison mitoyenne vendu en plateau à aménager. Les 137 m² habitables se composent : - Au RDC, une surface de 66 m² qui vous permettra de créer une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un local de rangement ou un cellier. - A l'étage, une surface de 71 m² peut offrir 3 ou 4 chambres, une SDB. - Les combles techniques d'une surface de 44 m² sont aménageables sous réserve d'autorisation de l'urbanisme et d'une étude structure. - L'exposition Sud Ouest, le paysage champêtre, la terrasse et son jardin vous permettront de passer de beaux moments en famille et entre amis. - Vous disposez de 2 places de parking privatives, et de 2 places visiteurs communes. Des travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisé et ils sont couverts par une assurance Dommages Ouvrages : - - les travaux hors d'air et hors d'eau - - maçonnerie - les menuiseries extérieures neuves (portes, fenêtres, baies vitrées) - enduit de façade neuf - contrôle et révision de la toiture et de la zinguerie - espaces verts - voirie, parkings - l'ensemble des raccordements (électricité, eau, téléphone, assainissement) sont réalisés. Pour les travaux de second oeuvre restant (placo/isolation intérieure, revêtement de sols, chauffage, sanitaire, électricité, peinture), les budgets et devis sont établis et les plans d'aménagement sont disponibles. Une maison en plateau à aménager offre la possibilité de personnaliser entièrement son futur chez soi selon ses besoins et ses envies, c'est concevoir un lieu qui correspond à ses attentes. Possibilité d'accompagnement en maîtrise d'oeuvre pour les travaux à réaliser. La commune de Vallières sur Fier vous offre toutes les commodités d'une vie familiale. Les commerces, l'école, le centre de loisirs et la maison de santé seront à 1 km de chez vous. Le centre ville de Rumilly à 10 minutes (collèges, lycées, gare). Genève à 50 minutes. Grand Annecy à 30 minutes. Une visite vous permettra de vous rendre compter de notre descriptif et de vous projeter dans ce bel espace. Une rencontre avec nous vous apportera les renseignements techniques attendus et des réponses. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rogozin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr