Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Félix

SAINT FELIX, entre Annecy et Aix les Bains, à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, nous vous proposons cette belle maison de village, ancienne et mitoyenne donnant sur une jolie cour pleine de charme. Ce bien proposé en plateau à aménager vous permettra d'avoir un salon séjour, une cuisine, 4 chambres, SDB, WC. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin d'agrément de 414 m². Ce bien est en cours de rénovation, ces travaux ont déjà été réalisés : modifications d'ouvertures extérieures (création d'une baie vitrée et la porte du garage), pose de 4 velux dans les combles, révision de la toiture et de la zinguerie, création d'une terrasse en béton sur le devant de la maison et la réalisation d'un enduit de façade pour l'ensemble du bâtiment est en cours. Les travaux suivants vont suivre : changement des menuiseries extérieures, ouverture d'un mur porteur intérieur pour la création d'une grande pièce à vivre séjour cuisine ouverte ainsi que la création d'une trémie d'escalier pour accéder aux combles. Les raccordements réseaux seront réalisés (eaux, électricité, fibre, eaux usées). Création de 2 places de parkings et une place visiteur commune. Pour les travaux de second oeuvre restants (placo/isolation intérieure, revêtements de sols, chauffage, sanitaire, électricité, peinture) les budgets et devis sont établis et les plans d'aménagement sont disponibles. Une maison en plateau à aménager offre la possibilité de personnaliser entièrement son futur chez soi selon ses envies et ses besoins, c'est concevoir un lieu qui correspond à ses attentes. Si besoin, possibilité d'accompagnement en maîtrise d'oeuvre pour les travaux. Cette maison se distingue par son environnement champêtre et elle est idéalement située entre les 2 lacs. Saint Félix est une commune intégrée au Grand Annecy (ligne de bus 40). La gare d'Albens est à 5 minutes. Vous trouverez toutes les commodités d'une vie familiale, école, centre de loisirs, maison de santé, supermarché, commerces, tissu associatif, transports scolaires. Une visite vous permettra de vous rendre compte de notre descriptif, de comprendre ce projet et de vous projeter dans ce bel espace. Une rencontre avec nous vous apportera les renseignements techniques attendus et des réponses. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie ROGOZIN Inscrite au RSAC d'ANNECY 983 416 298, Tel : 06 70 04 72 75, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rogozin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr