Fonds de commerce - 473 m² à Vallet

Philippe GELINEAU vous propose proche de VALLET (44), ce Bar restaurant vintage de 390m2 avec une salle de jeux/lecture (billard, baby foot, jeux de société) licence 4 (+5000€) , au rez de chaussée une grande salle d’événementiels (60 places assises), jeux de lumière professionnelle spectacles (organisés tout le long de l’année par une association de la commune), cuisine à aménager en professionnel - au sous sol une deuxième grande salle pouvant accueillir plus de 80 personnes avec cuisine et wc - une grande terrasse extérieure avec estrade pouvant accueillir des spectacles ou événements familiaux - plusieurs autres salles sont à disposition au rez de chaussée pouvant accueillir stockage ou salles complémentaires de restauration - salle de séminaires -
Un logement avec 4 chambres + bureau salle de bain est à disposition pour y vivre ou sous louer - état très propre -
Loyer total 1600€ht/mois - chiffre d’affaires donné à titre indicatif car géré une fois par semaine par une association d’animation de la commune - local idéalement placé au cœur d’une ville de 3000 habitants, la zone de chalandise dépasse les 20 000 habitants à 15 mn en voiture - 50 places de parking à proximité - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - amoureux des spectacles et événementiels ce lieu unique vintage est fait pour vous - possibilité d’achat des murs commerciaux d’ici 3 ans pour 250 000€ net vendeur -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.896859