Fonds de commerce - 450 m² à Nantes

A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un magasin d'alimentation DE PRODUCTEURS LOCAUX en ZAC, sur une commune de plus 9000 habitants au Sud de Nantes dans la zone très animée de Pôle Sud à Basse Goulaine. Le magasin a été créer en 2017.Des produits locaux en circuits courts, des produits fermiers et artisanaux et des produits frais de saison. Fruits et légumes, viandes, produits laitiers, poissons, plats cuisinés, épicerie, cave, jus de fruits, vrac et produits d'entretien. Coffrets cadeaux. Le tout dans une démarche éco responsable en favorisant le zéro déchet et le bien être animal.Le local se compose de :Un magasin d'environ 300m² avec une réserve de 150m², bureau, vestiaires, W.C., parkings clos et espaces verts.Une partie restaurant avec un bail en sous-location d'environ 250m²Horaires : le lundi de 14h à 19h et du mardi au samedi de 9h00 à 19h00.Fermé le dimanchePersonnel à reprendre : 1 à 41h, 1 à 35h et 1 à 20h/semaine.Conditions du bail initial :Loyer annuel : 61 130.64€ HT soit 5094.22€/mois HTLoyer pour la partie du magasin : 39 147.12€HT/ANTaxe foncière à charge preneur : (pour mémoire facture 2023) : 4039€DESTINATION DU BAIL : COMMERCE DE DETAIL DE PRODUITS ALIMENTAIRES, DE VINS ET DE TOUTES BOISSONS ALCOOLISEES ET NON ALCOOLISEES, LA TRANSFORMATION DESDITS PRODUITS, LA VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER DESDITS PRODUITS, RESTAURATION SUR PLACE ET VENTE A EMPORTER, COURS DE CUISINE.Pour la sous-location, 'partie restaurant' : loyer annuel est de 21 983.52€HT.CA 2022/2023 : 1 621 263€CA 2021/2022 : 1 949 569€Photos et documents sur demande.

Informations sur les parkings :
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