Maison - 100 m² - 5 pièces à Valenciennes

Vends maison de 100m2 habitables avec deux garages située en hyper centre de valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée une pièce de vie de 25m2, une cuisine de 12m2, une arrière cuisine de 9m2, un espace buanderie, un hall de 7m2 et une pièce ou chambre de 27m2. A l'étage se trouve une chambre de 16m2, une salle de bain de 4m2 et un grenier pouvant être aménagé de 26m2. Le gros plus de ce bien est que la maison est vendue avec deux garages attenants de 16m2 (porte motorisée) et de 22m2. Possibilité de diviser en deux logements. Toiture de l'extension en bac acier isolé, Gros rafraichissement à prévoir. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3850.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.