Maison ancienne - 186 m² - 6 pièces à Preux-au-Sart

SUBLIME PROPRIETE DE CARACTERE

Cette longère propose 186 m2 habitable, sur un un terrain de 1306 m2, avec 4 chambres dont une suite parentale

Nouveau COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER

Venez apprécier ce havre de paix en pleine campagne à 20 mn de Valenciennes et 10 mn de Le Quesnoy

Cette maison est au prix de 389 000 € (honoraires de négociation inclus à la charge de l'acheteur)

Ce bien en vidéo :
https://youtu.be/Zlk1VtzFvR4

Au Rez de chaussée :

hall entrée,1 salle à manger d'environ 30m²,1 salon avec CFDB , de 30m² et Revêtus dun beau parquet chêne
La cuisine est indépendante et équipée avec espace repas,
Toujours au Rez de chaussée on trouve 1 chambre 10m² et une salle de bain neuve avec double vasque, baignoire , espace machines et wc.

Une semi plain pied

Etage :

1 belle suite parentale,(19m²) salle de bains complète, wc,
1 pièce détente 22 m² ( pouvant être une chambre) et qui donne accès à une chambre de 12m².

Caves, CCGAZ Chaudière De Dietrich , La toiture est en couverture récente, Menuiseries bois DV, en cours de remplacement par du PVC nouvelle génération

Les extérieurs : 1 carport 50m² env, dépendances, atelier, poulailler ,portail et portillon, terrasse et cour allée
pavées, stationnements, jardin paysagé verger au calme
Desservi : Réseau au tout à l'égout.

Taxe foncière : 900 euros/an

DIAGNOSTICS COMPLETS : Société BCD2E /VALENCIENNES Réalisés 29/02/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acheteur.

Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz