Maison - 101 m² - 5 pièces à Valenciennes

Vends Maison semi individuelle de 101m2 habitables avec garage sur la commune de Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un hall donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve Une salle à manger ouverte sur un salon et également sur une cuisine équipée, le tout sur 40m2. Un salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu\'un bureau de 8m2 (servant actuellement de chambre) completent ce rez de chaussée. A l\'étage se trouve trois chambres de différentes tailles (10m2, 11m2 et 12m2). Niveau extérieur, un petit espace cosy, un petit jardin et un espace arboré vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 16m2 avec son atelier est un plus pour ce bien. Grosse rénovation en 2017 (toiture, électricité, isolation, double vitrage, extension de la cuisine). Tout à l\'égout, chauffage au gaz, cave saine et propre, pas de travaux à prévoir. Le bien se situe tout proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.