Local commercial - 170 m² à Valenciennes

L\'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local commercial sur la commune de Valenciennes centre.D\'une belle superficie 170m2 répartie sur 2 étages, le local se situe en centre ville de Valenciennes dans une zone où le stationnement est encore gratuit.Vous trouverez au rez-de-chaussé une belle entrée de 23m2 donnant sur un show room avec 6 baies vitrées (et donc avec beaucoup de visibilité et de lumière) de 40m2, 2 bureaux en enfilades, une salle \'cuisine\' et un WC avec son point eau.A l\'étage se trouve une salle de réunion de 25m2, 4 bureaux (de 12 à 15m2), une pièce de repos/stockage de 5m2 et un WC.Vous disposerez également d\'une belle cave saine pour du stockage par exemple.Disponible de suite, possibilité de laisser le mobiler dans sa totalité ou pas.A noter, de nombreuses activités sont possibles dans ces lieux.Loyer : 2000E/moisDépôt de garantie : 4000EFrasi d\'honoraires à la charge du futur preneur : 3600E (rédaction du bail et état des lieux d\'entrée inclus).Honoraires de 3 600 €à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.