Appartement - 26 m² - 2 pièces à Valenciennes

Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire.
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
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Appartement de 1 pièce (studio) à louer à Valenciennes (59300) d'une superficie de 26 m² au 1er étage. Le loyer mensuel est de 410€ avec des charges incluses de 30€. Classe énergétique D (DPE) et GES D. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Au 1e étage d'une maison en brique entièrement rénovée, studio meublé, traversant, entièrement rénové, idéal pour les étudiants ou personnes seules, donnant sur une rue peu passante à sens unique du côté de la pièce de vie et du côté d'un jardin à partir de la cuisine et de la salle d'eau.
Calme et lumineux, il est situé au long du Vieil Escaut (affluant de l'Escaut) où vivent toute l'année des canards Colverts, dans un quartier paisible.
Idéalement situé à 5 min à pied de l'université des Tertiales et des commerces (Bus à 2 min et tramway à 10', stationnement de voiture encore gratuit dans la rue), la pièce de vie est suffisamment grande pour créer un espace sommeil et un espace détente/travail, doté d'un rideau neuf occultant la lumière, côté rue.
La petite cuisine séparée avec cuisinette (frigo, 2 plaques électriques, évier et meuble sous évier, branchement machine à laver...) est lumineuse côté jardin, et la salle d'eau bien éclairée aussi comprends une douche, un lavabo, un radiateur sèche serviettes, un WC et le chauffe-eau électrique de l'appartement et une fenêtre côté jardin.
L'appartement est également doté d' 1 interphone, une bonne isolation et de double vitrages, 1 Chauffage individuel électrique économique et performant à fluide caloporteur, 1 ligne téléphonique pour éventuellement mettre une Box Internet, 1 compteur privatif d'eau et un compteur électrique Linky à prendre à son nom pour l'électricité de l'intérieur de l'appartement, son chauffage et la cuisine...
Les autres équipements communs se composent d'un grand hall avec boites aux lettres de la maison, d'une VMC, 1 antenne collective, les poubelles de tri sélectifs dans un local poubelles, des communs à éclairage automatique par détection de présence, l'accès à la fibre...
Nous demandons que les revenus soient 3 fois supérieurs au loyer pour louer cet appartement. Le dépôt de garantie est de 500€ et un supplément de loyer de 20€ par moi s'il est choisi en meublé.
Les charges comprennent l'eau, la taxe des ordures ménagères, l'électricité des communs et de la VMC, l'entrée et sortie hebdomadaire des poubelles, le nettoyage du hall d'entrée et des communs, l'entretien de l'interphone, de l'antenne, des gouttières, de la VMC ... par à agent d'entretien permanent .
Loyer : 410 € / mois dont 30 € de charges locatives.
Montant du dépôt de garantie : 380 €. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge