Immeuble - 270 m² à Valenciennes

Découvrez un trésor d'autrefois : immeuble de rapport à Valenciennes.

Plongez dans l'histoire de Valenciennes avec cet immeuble de rapport construit en 1948. Avec ses 6 appartements répartis sur 3 étages, ce bien offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Situé au coeur de la ville, cet immeuble de charme allie le cachet de l'ancien à la modernité des rénovations possibles.

L'immeuble, actuellement loué, se distingue par son isolation bien pensée et ses parties communes en bon état. Chaque appartement, à rénover, est une toile blanche prête à être transformée en un cocon douillet. Imaginez les possibilités infinies de personnalisation et de valorisation de chaque logement.

Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et efficace de l'énergie pour chaque locataire. La vue sur la ville offre un panorama animé et dynamique, parfait pour ceux qui aiment être au coeur de l'action. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement, c'est une opportunité de créer des espaces de vie uniques et accueillants.

Valenciennes, avec ses nombreux commerces, écoles et transports en commun, est une ville où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, et des restaurants qui rendront la vie de vos locataires encore plus agréable. En voiture, vous accédez rapidement à des centres commerciaux, des parcs et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie complet et équilibré.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier avec un potentiel de rendement exceptionnel. Contactez AKYLES IMMO Maing dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet immeuble de rapport.

Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO