Immeuble - 113 m² à Valenciennes

Héron Immobilier propose à la vente un immeuble idéal pour un usage professionnel, situé dans un quartier recherché et facilement accessible proche du centre hospitalier de valenciennes

Actuellement, l'immeuble est composé au :

Rez-de-chaussée :
Une salle d'attente spacieuse
Deux bureaux
Une salle de rééducation
À l'étage :
Deux bureaux supplémentaires
Une salle de bains
Une salle de pause confortable pour vos collaborateurs ou locataires
Trois baux sont actuellement en cours avec des infirmiers, générant un revenu de 300 €/mois.

Fort potentiel locatif pour des activités libérales.

Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées (cabinet médical, centre de bien-être, bureaux, etc.).

Pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter :Hugo Carval au O6 72 84 29 81.Agent commercial immatriculé RSAC de Lille 2022AC00342.

Prix de vente : 260 000 euros honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 246 100 euros.

Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.