Immeuble - 113 m² à Valenciennes

Héron Immobilier propose à la vente un immeuble idéal pour un usage professionnel, situé dans un quartier recherché et facilement accessible, proche du centre hospitalier de Valenciennes.
Actuellement, l'immeuble est composé comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une salle d'attente spacieuse
Deux bureaux (possibilité de location : 1 800 €/mois)
Une salle de rééducation
À l'étage :
Deux bureaux supplémentaires (possibilité de location : 900 €/mois)
Une salle de bains
Une salle de pause confortable pour vos collaborateurs ou locataires
Trois baux sont actuellement en cours avec des infirmiers, générant un revenu de 300 €/mois.

Fort potentiel locatif pour des activités libérales. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées : cabinet médical, centre de bien-être, bureaux, etc.

Pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter :Hugo Carval au O6 72 84 29 81.Agent commercial immatriculé RSAC de Lille 2022AC00342.

Prix de vente : 260 000 euros honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 246 100 euros.

Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.