Appartement - 73 m² - 3 pièces à Valenciennes

Iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : Maison / Appartement Souplex de 3 pièces, 73 m², 2 chambres Ce charmant appartement de 73 m², en rez-de-chaussée, qui pourrait s'apparenter à une maison, au sein d'une copropriété de trois autres lots principaux avec syndic, situé au cOEur du quartier prisé de Valenciennes, offre un sas d'entrée, un WC, un agréable séjour, une première chambre avec point d'eau et une cuisine équipée avec accès à la petite cour. Le sous-sol, entièrement aménagé, nous mène sur un second WC, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une seconde chambre avec escalier remontant à l'espace extérieur ce qui est denrée rare. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités locales (3 minutes à pied du centre-ville), des écoles et des transports en commun (3 minutes à pied du tram et 7 minutes à pied de la gare). Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Profitez également des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec chaudière au gaz pour un confort optimal. Autant dire que vous n'avez pas l'impression de faire partie d'une copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les plus : - Entrée indépendante. - Menuiseries PVC double vitrage (4 changées récemment) et 2 en bois double sur le devant. - Possibilité de louer un garage pour 54 euros / mois au parking des dentellières. - Charges de copropriété de 68 euros / mois pour le bâti actuellement. Une attestation de capacité financière sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.