Appartement - 19 m² - 1 pièce à Valenciennes

La residence construite en 2009, est proche de tous commerces et animations -cinema, bowling, patinoire ?- ainsi que de tous les centres d'etudes. Elle propose 141 appartements, dont 122 studios et 19 T2.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Valenciennes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.10% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 19,15 metres carres Carrez
Prix de vente de 44.000 euros FAI HT + 500 euros de TVA recuperable
Bail : Tacite reconduction depuis 2020
Loyer annuel hors taxes de 2.688 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 196 euros/an
La taxe fonciere 414 euros/an, dont tom recuperable de 72 euros
Classe energie : D au 01/07/2024
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.