Maison de ville - 236 m² - 9 pièces à Valence

Vous recherchez une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes dans une ville ?
Cette maison de 236 m² dans un quartier calme à Valence d’Agen est faite pour vous !
Rez-de-Chaussée :
Un salon spacieux, une salle à mangé avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage :
5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC séparés.
Espaces complémentaires :
Une cave. Idéale pour différents stockages . Un Garage de 120 m², parfait pour plusieurs véhicules où créer un atelier .
Le deuxième étage:
Comble aménageable idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
Extérieur :
Cours privée et un jardin clos de 250 m2 arborés avec terrasse pour des moments de détente .
Le système de chauffage est au GAZ et d'une cheminée à bois équipée d'un système de récupération de chaleur.
Avantages :
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison offre une excellente opportunité pour un projet de tourisme et peut aussi accueillir une grande famille ou un artisan .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de ville à Valence d’Agen.
Cette annonce référence 243924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr