Bureau - 150 m² à Valence

Idéal franchise ou indépendant dans le secteur de l'amincissement, du raffermissement ou de l'esthétique?
Vous recherchez un local équipé et agencé ?
Nous vous proposons un local opérationnel avec des machines, des prestations et une décoration récentes, adaptées au soin corporel.
Vente clés en mains : cession de parts sociales avec Droit au Bail, emplacement commerçant avec trafic et et stationnement, fichier de client(e)s, à quelques kilomètres de Valence ou de Romans-sur-Isère !!
Situé dans une commune typique de La Drôme, ce local commercial a été entièrement rénové en 2022.
Il est équipé de machines de soins récentes et fonctionnelles avec service après-vente, spécialement dédiées au modelage et raffermissement du corps et amincissement (enveloppement, pressothérapie, sonoplastie, myoactivation, équilibre alimentaire, etc.). Un logiciel de vente et de gestion est également inclus.
Caractéristiques du Local :
-Accueil et vente : Espace lumineux avec vitrines sur rue.
-Soins, services et équipement : Plusieurs cellules de soins équipées, douches, buanderie, kitchenette, linge, climatisation, électricité aux normes, et accès PMR.
-Aménagement flexible : Cloisons faciles à déplacer pour un agencement personnalisé.
Détails de la Cession :
Motif : Changement d'orientation de la maison mère pour se recentrer sur son cœur de métier.
Droit au bail avec un restant à courir de 7 années pleines
Loyer annuel HT : un fixe de 24 000 € + une variable de différence positive sur CA de 4,5 %
Charges : 5 250 € (incluant les impôts fonciers)
Dettes et passif : aucun
Emplacement et Accessibilité :
-Surface : 150 m², sans travaux à prévoir
-Localisation : Principal pôle d'activités économiques et commerçantes de la région, sur un axe ultra-fréquenté
-Accessibilité : À quelques mètres de plusieurs stations de bus (lignes C2, C3, 7 ...). À 8 km de la gare TER d'Auvergne-Rhône-Alpes et à 20 km de la gare TGV de Valence .
-Environnement : zone dynamique, à la fois urbaine et résidentielle, connectée, créatrice d'emplois locaux
Avantages pour Vos Clients et Salariés :
Proximité des transports en commun
Environnement vivant et commerçant
Effet d'entraînement de la diversité des services et produits présents sur le Retail Park
Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un local prêt à l'emploi, parfaitement situé et équipé pour développer votre activité de coaching sportif OU Bien-être, Diététique ...
Concept disponible dans plusieurs villes de Provinces : Crézy sur Aix, Arles, Quétigny, Pau, Niort, Saint-Paul lès Romans (Valence), Bourges...
Pour plus d'informations et visite sur rendez-vous 50,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,250 €/an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445