Appartement - 68 m² - 3 pièces à Valence

Iad France - Tanguy MARLHENS (06 45 78 42 15) vous propose : VALENCE – Sud : Dans la résidence LE MONGE, au cOEur d'un parc arboré de 3 hectares, découvrez cet appartement T3 de 79 m² au sol (68 m² loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage. La résidence est calme, sécurisée, et à proximité de toutes les commodités : centre commercial, écoles, commerces, pôle médical, transports et accès autoroutier. L’appartement, en excellent état, comprend : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, un salon lumineux donnant sur une grande loggia, deux chambres, un cellier, un bureau, une salle d'eau, un WC, de nombreux rangements, et une cave en sous-sol. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Stationnement facile sur les parkings privés de la résidence. Les charges mensuelles (220 €) couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gaz, le gardien, l'assurance de la copropriété et l'entretien du parc. Aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 213 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy MARLHENS EI (ID 15933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.