Villa - 142 m² - 7 pièces à La Voulte-sur-Rhône

3%.COM
LA VOULTE SUR RHONE (07)
Découvrez cette belle maison individuelle, sans mitoyenneté, sur son terrain clos de 1029m2 avec vue dégagée à deux pas du centre du village et tous ses commerces.
La parcelle arborée offre un espace de parking intérieur dallé et un vaste espace potager au sud. Elle propose une cour fermée par un portail en fer ainsi qu'un cabanon de jardin.
Construite en 1964, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface totale de 142m2 habitables.
Vous y retrouverez :
- Au rez de chaussée : un garage de 30m2 communiquant avec le 1er niveau, un atelier-chaufferie de 11m2, une chambre de 13m2 et une cuisine attenante de 13m2 également permettant la création d'un studio indépendant, une vaste pièce de 23m2 ouverte sur la cour intérieure permettant l'installation d'une activité annexe. Ce niveau est complété par un wc séparé.
- A l'étage : un escalier extérieur conduit à un spacieux hall de 9m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9m2 avec accès direct au balcon côté sud de 20m2 et un lumineux salon séjour de 26m2 sur parquet . Un couloir dessert un WC séparé, la salle de bains de 5,15m2 et trois belles chambres de 13 11,5 et 10m2.
Le terrain est bien réparti et plat tout autour de la maison offrant d'agréables espaces de verdure.
La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Elle est chauffée par une cheminée ouverte à l'étage et une chaudière centrale au fuel avec cuve de 3000 litres. Un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude
Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme et à proximité de toutes les commodités.
Logement à consommation énergétique excessive.
--- Distances: Valence gare et autoroute - 20 minutes
A deux minutes à pied du village et ses commerces.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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