Appartement - 85 m² - 4 pièces à Valence

Appartement T4 à Valence centre ville. Secteur Sadi Carnot / La Dragonne. 86m2 baignés de lumière de part son positionnement au 6ème étage. Il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et sur l'Ardèche. A proximité de toutes les commodités. Il s'articule comme suit :
Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie de 27,84m2 très lumineuse. Un espace cuisine équipée aujourd'hui indépendant de 8,89m2, qui pourra s'ouvrir sur le séjour.
A l'opposé, le coin nuit offre 2 chambres de 12 et 13m2 avec placard. Dont une donne un accès à un balcon plein sud doté d'une superbe vue dégagée. Une salle de bain faïencée avec double vasque. Une pièce buanderie/dressing complète cet espace. Une cave en sous sol fait partie de la vente.
Copropriété Le Valentia
Chauffage central collectif au gaz avec répartiteurs
Orientation Sud/Sud Ouest
Menuiseries double vitrage et volets persiennes
85,7m2 habitables
Charges mensuelles 251€ (eau chaude, eau froide, chauffage)
Un appartement qui pourrait dévoiler tout son potentiel après quelques raffraîchissements. A destination des amoureux du centre ville. Gare de Valence ville à 15 min à pied. Visite virtuelle disponible.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1125€ et 1521€ par an.
Consommation énergie primaire : 186kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur