Villa - 165 m² - 5 pièces à Loriol-sur-Drôme

LORIOL SUR DROME
Culture & Patrimoine vous invite a venir découvrir cette superbe maison familiale où il fera bon vivre.
Elle dispose de tout pour vous séduire.
Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée indépendante avec un accès a la terrasse exposée Est, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la deuxième terrasse ouvrant sur le jardin, 4 chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage, un magnifique espace ouvert de 50 m² où vous pourrez laisser libre court a toutes vos envies : chambre XXL, coin bibliothèque et lecture, espace bureau, salle de jeux,., le tout avec sa salle d'eau et toilettes.
En demi sous-sol, tout est pensé pour vous faciliter et profiter au maximum : coin cuisine d'été, salle de réception de 40 m² (idéal pour les fêtes ! ), une cave, et un atelier / buanderie / chaufferie d'une surface de 33 m².
Cette maison d'une architecture style île de France, saura se distinguer des maisons traditionnelles et affirmer son caractère familial, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 870 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : D (102) et GES : D (30)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_36934_29420187)