370 000 €
171 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

L'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose cette belle maison de 170m² située à VAINS, au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel. Son emplacement privilégié sur la route côtière entre AVRANCHES et GRANVILLE vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes d'Avranches et de l'accès à l'A84 vers Caen et Rennes. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau et chaufferie. Au 1er étage : trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. 2ème étage : une chambre sous comble. A l'extérieur : un garage de 80m² sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage. Le terrain de 2600m² environ offre de nombreux atouts pour les amoureux de la Nature avec un puits, un verger et un potager soigneusement entretenus depuis des années. Un hangar à vélo et un poulailler complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel d'exception, à deux pas des grèves, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Commentaire : Remise aux normes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 171 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 171 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1948
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 006 €
Synthèse
Maison à Vains
370 000 €
Surface : 171 m²
Prix au m² : 2 164 €
Transaction :
Achat
Référence :
7559
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
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G
Agent
Heudes-Laine Immobilier
Heudes-Laine Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 870 € à 3 950 €
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