Maison de ville - 146 m² - 7 pièces à Avranches

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364 000 €
146 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Céline GIROULT vous propose, cette belle construction des années 30, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate.
À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel.
À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sous combles. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prévoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait état !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 146 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 146 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1930
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison de ville à Avranches
364 000 €
Surface : 146 m²
Prix au m² : 2 493 €
Transaction :
Achat
Référence :
173613
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 146 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Céline GIROULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
396
kWh/m²/an
86
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
86
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2023
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