Maison - 77 m² - 3 pièces à Vaas

Maison de charme à Vaas (72500) - 77 m² - Jardin de 1300 m²Découvrez cette maison de caractère, nichée dans le charmant village de Vaas. Avec ses 74 m² habitables, elle offre un séjour spacieux de 32 m², une chambre, une salle d\'eau et deux WC, dont un indépendant. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche d\'authenticité à cette demeure. Quelques petits travaux d\'intérieur vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.Profitez également d\'une terrasse et d\'un jardin arboré de 1743 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave de 21 m² et un grenier complètent ce bien.Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture. Deux commerces d\'alimentation générale sont accessibles en 5 min à pied. Pour les gourmands, trois restaurants sont à seulement 10 min en voiture. Un parc et jardin ainsi qu\'un médecin généraliste sont également à 10 min à pied et 5 min à pied respectivement.Cette maison est éligible à la fibre, pour un confort de vie optimal.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Jonathan GENOTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 900371089